Achat AIX LES BAINS 73100

Achat AIX LES BAINS 73100

Maison familiale de 7 pièces et 154 m² - Aix-les-Bains - Terrain de 1 689 m²

Maison familiale de 7 pièces et 154 m² - Aix-les-Bains - Terrain de 1 689 m²

Maison familiale de 7 pièces et 154 m² - Aix-les-Bains - Terrain de 1 689 m²

Maison familiale de 7 pièces et 154 m² - Aix-les-Bains - Terrain de 1 689 m²

+27

Maison familiale de 7 pièces et 154 m² - Aix-les-Bains - Terrain de 1 689 m²

AIX LES BAINS 73100

715 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GRESY SUR AIX

11 Chemin du Moulin

73100 Grésy-sur-Aix

Afficher le numéro

Prendre un rendez-vous

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 2194

Guy Hoquet Grésy-sur-Aix, vous propose d'accéder à votre futur havre de paix, dans un environnement calme et résidentiel, au bout d'une impasse, sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans le secteur Chevaline (au dessus des thermes Chevalley). Venez d... Voir plus

154 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

6 parking(s)

Maison familiale de 7 pièces et 154 m² - Aix-les-Bains - Terrain de 1 689 m²

Descriptif

Réf : 2194

Guy Hoquet Grésy-sur-Aix, vous propose d'accéder à votre futur havre de paix, dans un environnement calme et résidentiel, au bout d'une impasse, sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans le secteur Chevaline (au dessus des thermes Chevalley). Venez d... Voir plus

154 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

6 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

2

Distance Train

3 km

Accès Gare

5 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

35 m2

Année construction

1981

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/air

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

2

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

6

Nombre garages/Box

1

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

213 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

146 kWh/m2 par an

Surface terrain

1689 m2

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 213 kWh /m².an 146 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2430€ et 3300€ au 06/01/2026

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Maison 8 pièces 201 m² 13

SAINT OFFENGE 73100

Coup de coeur assuré ! Venez découvrir ce magnifique corps de ferme de 201 m², où le mariage harmonieux de la pierre et du bois crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Implantée sur un superbe terrain de 1 573 m², cette propriété offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un poêle, garantissant une excellente performance énergétique avec un DPE classé C.

Vous bénéficierez également de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : une cave, un double garage ainsi que des dépendances, offrant de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins.

Une propriété de caractère, alliant le charme de l'ancien, des prestations de qualité et un confort moderne, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Maison 3 pièces 97.5 m² 17

AIX LES BAINS 73100

À Aix-les-Bains, dans un secteur résidentiel recherché et au calme, découvrez cette maison individuelle des années 1970 implantée sur une belle parcelle arborée et constructible de 1 006 m², offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation.

La maison propose 97,50 m² habitables et environ 135 m² de surface utile répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 23 m², un cellier de 12 m², une buanderie de 13 m² ainsi qu'une chambre de 12 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour agrandir la surface habitable, créer une dépendance ou réaliser un logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.

À l'étage, un hall distribue une cuisine indépendante de 14 m², une agréable pièce de vie de 27 m² prolongée par un balcon exposé sud-ouest avec vue dégagée, deux chambres de 12,50 m², une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin, plat, arboré et sans vis-à-vis, bénéficie d'une belle exposition. Un abri maçonné complète les prestations et pourra accueillir le matériel de jardin ou être transformé en local technique si vous souhaitez réaliser une piscine, le terrain étant piscinable.

La propriété dispose également d'une vaste cour permettant
de stationner facilement quatre véhicules.

Au-delà de ses qualités de maison familiale, ce bien présente un véritable potentiel patrimonial. Une pré-étude de faisabilité a été réalisée et met en évidence la possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 385 m² permettant la réalisation d'une maison individuelle d'environ 97 m² de surface de plancher, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Cette opportunité s'adresse aussi bien à une famille souhaitant profiter d'un grand terrain qu'à un acquéreur désireux de financer une partie de son projet grâce à une division parcellaire, ou encore à un investisseur recherchant une opération à forte création de valeur.

Les principaux atouts :

- Secteur résidentiel recherché et calme.
- Parcelle plate, arborée, constructible et piscinable de 1 006 m².
- Maison individuelle de 97,50 m² habitables et environ 135 m² de surface utile.
- Pièce de vie lumineuse avec balcon et vue dégagée.
- Nombreux espaces annexes offrant un important potentiel d'aménagement.
- Stationnement aisé pour plusieurs véhicules.
- Pré-étude de faisabilité disponible.
- Possibilité de création d'un terrain à bâtir.
- Fort potentiel de valorisation.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Classe énergie : G.

Audit énergétique réalisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 7 pièces 183.92 m² 13

GRESY SUR AIX 73100

Située dans un environnement calme et privilégié de Grésy-sur-Aix, cette belle maison individuelle de 184 m² habitables saura séduire les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort.

Édifiée sur une parcelle de 1 800 m², piscinable, elle bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les environs, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités.

La maison propose de généreux volumes avec une distribution idéale. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, deux cuisines permettant de multiples projets (habitation familiale, logement indépendant ou activité), cinq chambres spacieuses ainsi que deux salles d'eau, offrant un confort optimal au quotidien.

À l'extérieur, une belle terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et du vaste jardin, véritable havre de paix. Plusieurs places de stationnement sont disponibles, complétées par un garage indépendant en dur d'environ 50 m², idéal pour abriter plusieurs véhicules, aménager un atelier ou bénéficier d'un important espace de stockage.

? À visiter sans tarder ? Bien idéal pour un projet familial et un investissement locatif.

DPE : D

CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI POUR ORGANISER UNE VISITE ET DÉCOUVRIR PAR VOUS-MÊME TOUT CE QUE CE BIEN A À OFFRIR.

Nina Rosselli (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 939 399 994 Chambéry

Surface: 183.92m2
Prix du bien : 650 000 euros

Maison 5 pièces 156.75 m² 11

Située sur la commune recherchée du Montcel, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle récente développant environ 156 m² habitables, implantée sur une agréable parcelle paysagée.

La maison séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Les espaces ont été pensés pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, tout en profitant pleinement de l'environnement extérieur.

La partie nuit se compose de trois belles chambres, aux volumes généreux, ainsi que des espaces nécessaires à la vie quotidienne.

Un véritable atout supplémentaire : la maison bénéficie d'un sous-sol aménagé, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : bureau, salle de sport, espace loisirs, atelier ou encore espace de stockage.

Un garage complète également l'ensemble.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin, offrant un espace agréable et intimiste pour profiter des beaux jours et du cadre naturel du Montcel.

La maison se distingue également par ses équipements énergétiques performants. Elle dispose notamment de panneaux solaires, permettant d'optimiser fortement les consommations énergétiques et de tendre vers une grande autonomie. Un véritable avantage pour maîtriser ses dépenses au quotidien.

Les atouts :

Environ 156 m² habitables
3 chambres
Maison récente
Sous-sol aménagé
Garage
Parcelle de terrain constructible
Panneaux solaires
Excellentes performances énergétiques
Environnement calme et verdoyant
Cadre privilégié sur la commune du Montcel

Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, confort, tranquillité et performances énergétiques, à proximité du bassin aixois.

BIEN PRÉSENTÉ PAR GURVAN PECHEUX
Agent commercial immatriculé 909 038 796 au R.S.A.C. Chambéry.

Guy Hoquet GRESY SUR AIX

11 Chemin du Moulin

73100 Grésy-sur-Aix

Afficher le numéro

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé